Laurent Bervas : Immobilier Casablanca / Investir au Maroc

Le contrat de Fotolia est contraire à la loi française

Si le sujet vous intéresse, Marie-Aude vient de mettre en évidence la "légèreté" des conditions contractuelles du site Fotolia :

Fotolia, pour se protéger, impose à ses clients un contrat sous la loi de l’Etat de New York, ça fait peur, et pour les petits qui achètent des photos entre 1 et 3 euros, c’est a priori beaucoup trop cher.

Le contrat de Fotolia est contraire à la loi française ...

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La photo à 1 Euro : de qui se moque t’on ?

Les sites commerciaux du web 2.0, reposant sur le travail collectifs, soulèvent des problèmes à la fois éthique et juridiques. Une des questions centrale concerne la (juste) rémunération des « créateurs » de contenus.

Imaginons par exemple qu’Agoravox (média participatif) propose de rémunérer les auteurs d’articles. Tout le monde va applaudir. Imaginons toujours que les dirigeant d’Agoravox annoncent que l’article sera payé 30 centimes d’euros et qu’en échange de cette somme l’article pourra être ensuite recopié sur différents sites commerciaux. Les applaudissements vont vite se transformer en jets de tomates (pour rester polis). Les dirigeants d’Agoravox seraient vite obligés de revenir en arrière ou de fermer le site (1).

Fiction ? Pas tant que cela ! C’est ce que propose Fotolia : des photos à 1 Euro. Vous comprendrez que les photographes « gueulent », surtout quand il se font traiter par des « petits morveux » de réactionnaires qui n’ont rien compris au Web 2 (2).

Fotolia, DailyMotion et Wikio négligent le risque juridique ?

Discussion hier avec Marie-Aude au sujet du site Fotolia. Ce site connaît un certain succès en proposant des photos à des prix défiants toute concurrence (1 euros). Comme l’explique très bien Marie-Aude dans son billet « Quand les banques d’images font de la publicité mensongère » Fotolia commercialise des images dont il ne vérifie pas l’origine. Cela a pour conséquence d’exposer l’acheteur qui utiliserait ces photos à une poursuite de la part des propriétaires des droits. C’est en faisant l’économie de ce contrôle, nécessairement fastidieux et coûteux, qu’ils peuvent proposer des prix « cassés ».

On peut faire le parallèle dans le domaine de la vidéo avec Daily Motion. Tout comme Youtube, DailyMotion ne contrôlent pas si les vidéos mise en ligne sur son site sont recopiées sans l’accord de leurs propriétaires. Ils encourent des procès qui pourraient les obliger à fermer leur service.

Le problème est identique du coté des agrégateurs de flux qui recopient des données sans contrôle. C’est très logiquement que le responsable de Fuzz à décidé de suspendre son service suite à sa condamnation dans l’affaire « Olivier Martinez  ».

Beaucoup de sites de construire leur succès en négligeant le risque juridique. Cette situation ne pourra pas durer ...

Test du Linutop 2 sur Business-Garden.com

Ronan vient de recevoir son Linutop 2. Il a prévu de publier une série de billets pour nous livrer ses impressions.

1er billet aujourd'hui accompagné d'une petite vidéo suite à la réception du colis.

Prix de la location « de standing » à Casablanca

(Voici un billet publié sur Casawaves il y a quelques semaines. La discussion qui s'est ensuite déroulée dans les commentaires est intéressant).

Comme vous le savez certainement, je dirige une agence immobilière à Casablanca. Nous faisons essentiellement de la location sur des produits d’un bon standing à destination d’une clientèle professionnelle, locale ou étrangère (tourisme d’affaire).

Voici quelques statistiques effectuées sur une sélection de 300 produits que nous avons en location :
- Location pour un appartement vide : 66 dh/m2
- Location appartement meublé : 103 dh/m2
- Location de bureaux : 112 dh/m2

Sur le résidentiel nous faisons des locations de moyenne et longue durée (supérieure à 3 mois). Dans ces conditions le locataire va demander très souvent un minimum de 2 chambres (pour pouvoir recevoir des amis de passages), le studio étant réservé à des locations de courte durée. Le 2 chambres meublé est loué en moyenne à 9.939 dh contre 7.083 non meublé.

Si vous voulez faire un investissement locatif sachez que les quartiers demandés sont Racine, Maârif, Gauthier, Bourgogne, Palmier, Hôpitaux. Les options fortement appréciées : étage élevé avec terrasse. La climatisation sans être prioritaire reste un plus. Dans le cas d’une location de moyenne durée, proposer un abonnement Internet inclus dans le loyer est un plus indéniable.

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sur casawaves.

Les recettes du tourismes Marocain en question

Officiellement le tourisme Marocain est très (très très) performant : les touristes au Maroc généreraient pratiquement 3 fois plus de recettes que les touristes en Tunisie (Voir billet précédent).

Suivant les données officielle (*) en 2007, le Maroc a accueilli 7.4 millions de touristes en 2007, générant 58 milliards de dirhams de “recettes touristiques”. Ce chiffre représenterait 7.800 dh par touriste, soit plus de 700 euros dépensés localement par personne. Si on ajoute à ce chiffre les frais perçu par les agences de voyages, les TO, transporteurs, les taxes, etc … , qui sont perçu à l’étranger on arriverait à un voyage revenant à plus de 1.200 euros. Difficile à imaginer quand on sait que le tourisme de masse repose sur des séjours “tout compris”, souvent vendus en Europe à moins de 500 euros TTC.

Lire la suite sur Casawaves ...

Manuel Aeschlimann rattrapé par la justice ...

La suite de la carrière politique de Manuel Aeschlimann risque d'être plus délicate. Une fois perdu son mandat de maire, la justice commence à lui demander des comptes :

Dépêche AFP :
L'ancien maire UMP d'Asnières (Hauts-de-Seine), Manuel Aeschlimann, a été entendu la semaine dernière par la Brigade de répression de la délinquance économique (BRDE) dans trois affaires différentes, a-t-il indiqué aujourd'hui à l'AFP, confirmant une information du Parisien. Député des Hauts-de-Seine, proche de Nicolas Sarkozy, M. Aeschlimann a été entendu jeudi dernier, quatre jours après sa défaite aux municipales où il se présentait comme maire sortant. Le député a notamment été entendu sur une affaire de listes électorales supposées triées par origine ethnique pour laquelle une enquête préliminaire a été ouverte par le parquet de Nanterre en 2006. M. Aeschlimann a aussi été entendu dans une affaire de favoritisme présumé portant sur la gestion déléguée de la restauration dans les écoles publiques de la ville. Enfin, d'après Le Parisien, le député a été interrogé sur "l'utilisation inappropriée de fonds parlementaires à des fins privées".

Linutop comme un mini Media Center

Nous avons demandé a certains de nous expliquer, si possible avec quelques photos l’usage qu’il en font. Voici un premier exemple réalisé par Vincent :

J’utilise mon Linutop 2 à la maison comme un mini Media Center. Mon Linutop, équipé d’un grand écran 21 pouces, m’a permis de remplacer ma télé ainsi que ma chaîne Hifi. Il me permet de surcroît de surfer sur Internet en restant assis sur mon canapé.

Mon équipement est le suivant :
- Grand écran 21 pouces : 200 euros TTC.
- Clavier souris sans fil pour : 49 euros TTC.
- Dongle TNT : 55 euros.

Linutop : besoin de votre avis

J'aurai besoin de votre avis sur l'animation qui suit présentant le Linutop. Je cherche à savoir si la compréhension du produit vous semble bonne. Merci par avance.

Linutop 2 512 Mo 580 Gr 8W 280 €

J'aime pas Olivier Martinez

Visiblement "J'aime pas Olivier Martinez" devient le "buzz word" du moment ...

Olivier Martinez, on ne t'aime pas !
envoyé par vinz57

L’avenir de FADESA au Maroc (1) ?

Acheter un bien immobilier au Maroc intéresse de nombreux français. Est-ce que c'est une bonne idée ? Pour vous faire votre propre opinion, je vous conseille de lire l'article suivant sur Casawaves :

A travers mon agence immobilière installée à Casablanca, centrée sur l’accompagnement des professionnels, j’ai naturellement cherché a étendre mon activité. J’ai passé beaucoup de temps à étudier la commercialisation de programmes neufs à destination des étrangers. Cela semblait logique tant la demande d’achat au Maroc semblait importante. Plus j’avance sur ce projet, plus j’ai des doutes sur le sérieux des promoteurs marocains. Attention, sous le terme de “promoteurs marocains” je fais aussi référence aux promoteurs étrangers opérant au Maroc. Le promoteur dont je vais parler aujourd’hui est le groupe FADESA, promoteur espagnol installé au Maroc.

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Voynet à Montreuil - Aeschlimann sur le départ

Habitant Montreuil pendant quelques années j'ai peu approcher la gestion autoritaire de l'ancien Maire. Exit donc le dinosaure communiste JP Brard  qui laisse la place à Dominique Voynet. J'aimerai croire comme Versac à une rupture générationnnelle.

Très content aussi de voir manuel Aeschlimann désavoué par les électeurs d'Asnières (de droite notamment). C'est Miguel et Bruno qui doivent avoir un peu de baume au cœur.

Allez l'occasion de reprendre un peu la tenue de ce blog (et de nettoyer les spam dans les commentaires ) ...

Elections 2008 : Résultats d'Asnières

Un peu déconnecté des élections en France pour cause d'installation au Maroc, je ne peux m'empêcher d'avoir le sourire un grand sourire un très grand sourire à la lecture de cet article sous la plume de Philippe Vassé :

Asnières : laboratoire du sarkozysme ?

Aussi incroyable que cela puisse paraître, le maire sarkozyste d’Asnières, Manuel Aeschlimann, risque de perdre sa mairie. En effet, après son score moyen au premier tour des municipales, l’ensemble de l’opposition s’est fédérée au sein d’une liste d’union républicaine visant à redonner la parole aux citoyens d’Asnières. Il est intéressant d’apporter ici les faits récents, impensables il y a quelques jours encore sur la montée en puissance des citoyens pour la démocratie, la laïcité et le respect de principes essentiels de la République: Liberté - Egalité - Fraternité.

Dimanche 9 mars 2008, un séisme politique dans le laboratoire sarkozyste

Dimanche soir 9 mars 2008, la mairie d’Asnières a connu des choses qui auraient pu paraître incroyables voici encore très peu de temps.

Lire la suite sur Agoravox ...

 

Le Maroc à l'honneur sur Techcrunch.com

Techcrunch.com vient de parler du Maroc. 670 000 abonnés en fils RSS, des milliers de blogs vont reprendre l’information dans le monde. La soirée (c’est à dire la journée pour les US) va être chaude.

Le Maroc n’a pas gagné la CAN mais viens indéniablement de décrocher le gros lot sur Internet. On parle du Maroc comme le 1er pays au monde a avoir emprisonné (et torturé ?) un internaute pour son usage de Facebook.

Merci qui ?

Lire la série d’articles consacrés à Fouad Mourtada sur Casawaves.

Fouad Mourtada : fils d’ Internet au Maroc

Pas mal occupé au lancement du Linutop 2, je ne peut m'empêcher de relayer cette information en rapport avec l'usage d'Internet au Maroc (article paru ce jour sur casawaves) :

Partout dans le monde Internet change les pratiques démocratiques, pourquoi pas un jour au Maroc ?

L’affaire Fouad Mourtada devrait devenir un cas d’école. Au Maroc, si vous êtes fils de quelqu’un d’important, il y a de bonnes chance que la justice soit clémente avec vous. Que pèse Fouad Mourtada, simple internaute de 25 ans, dans une affaire qui l’oppose au frère du Roi ?

Fouad ne peut compter que sur son réseau, et son réseau à lui est puissant, peut être plus puissant que beaucoup aux Maroc. Arrêté officiellement le 6 février dernier (*), en un temps record le réseau s’organise.

Lire la suite de : Fouad Mourtada : fils d’internet au Maroc

Facebook au Maroc : Fouad Mourtada en prison

Un jeune marocain créé un profil au nom du prince Moulay Rachid (frère du roi Mohammed VI). Cela ne plait pas en haut lieu, hop le voilà en prison ou il risque 5 ans. J'ai comme l'impression que cette affaire risque rapidement de faire le tour du web.

Pour en savoir plus :
- Le Maroc sur Facebook : entre “traditions et modernité” ?
- En défense de Fouad Mourtada

Linutop 2 : disponible à la vente

Gros travail ce week end pour terminer la mise à jour du site du Linutop.

Le Linutop2 est disponible à la vente en pré-commande (livraison prévue à partir du 26 février).

Le Linutop 1, bien qu'un peu moins puissant, reste en vente car il apporte quelques caractéristiques importantes : plus léger, plus économe en énergie.

Le nouveau site en Français est accessible ici : http://www.linutop.com/linutop2/index.fr.html.

La plaquette complète se trouve ici :
http://www.linutop.com/pdf/Linutop2_Data_Sheet_FR.pdf

Linutop 2 : une "boiboite" pour distribuer du logiciel libre

Le Linutop2 occupe un volume équivalent à 3 CD empilés. Du point de vu extérieur, il tient dans une boite d’une taille similaire à celle d’un logiciel vendu dans le commerce (comme Microsoft Office par exemple). Du point de vu du prix, le Linutop coûte 280 euro HT, 334 euros TTC (contre 540 euro TTC pour Microsoft Office).

La comparaison avec Microsoft Office n’est pas anodine, car le Linutop 2 est livré avec Open Office (*) pré installé. Pour un prix inférieur à la suite Microsoft, vous avez une suite logiciel compatible, sans aucune installation, avec en prime l’ordinateur qu’il ne reste plus qu’à brancher. Tentant non ?

Si l’on pousse un peu la logique, le Linutop2 est un moyen simple de distribuer du logiciel libre. Le Linutop se commande sur Internet. Avec seulement 14 euros de frais de port pour la France (28 pour l’europe), on vous livre un PC prêt à l’emploi. Vous pouvez ainsi faire fonctionner votre logiciel libre sans soucis. Vous pouvez même conserver votre PC sous windows à coté de votre nouveau PC sous Linux.
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(*) Le Linutop 2 est équipé de 512 MO de mémoire vive. Sa puissance CPU, équivalente à un PIII 800, lui permet de faire fonctionner office dans de très bonnes conditions.

Vendre des PC sur Internet

Cela fait quelques années que nombre d'activité économiques "en dur" dépendent de leur présence sur Internet. La vente de PC ne semble pas faire exception. Dernier exemple en date, le eeePC. Ce laptop est devenu un succès mondial fulgurant grâce à son buzz sur Internet. Les journalistes des médias traditionnels (Télé ou presse écrite) ont plus, me semble t’il, constaté le succès de ce bon produit plutôt que de participer à son développement.

Sur Le Linutop (avec bien entendu des proportions sans rapport) nous avons constaté une tendance similaire. Le Linutop a été repris dans PC expert (version française), 20 minutes, France 3. A chaque fois nous avons observé des augmentations de visites sur notre site, mais de manière faible, avec quelques ventes en plus en provenance de la France, mais pas tant que cela. En revanche le passage sur Digg, Gizmodo, et d’autres sites où blogs spécialisés a littéralement fait s’envoler le compteur de visiteurs uniques (et déclanché des ventes).  Sur le salon, nos visiteurs nous ont dit « je vous ai vu sur clubic … nokytech … planet ubuntu, ... ».

PC 2008 - 2015 : La fin de la course à la puissance ?

Dans son billet "1000 fois plus", Louis Nauges parle de l'évolution de la puissance des ordinateurs et détaille ses pronostiques pour les années à venir (2008 - 2015). Son billet part du postulat que les ordinateurs commercialisés seront toujours plus puissants et il explore deux usages qui seront fait avec ce surcroit de puissance.

Je pense qu'une autre direction semble se dessiner. Au moment ou le développement durable devient un sujet central, ou les 4x4 sont remplacée par des Smart, des Prius ou des Logan, est-ce que la prochaine vague ne sera plutôt consacrée à la miniaturisation, la réduction de la consommation et la simplification des UC ?